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Consórcio de Imóveis em Campo Grande/MS

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Como funciona o Consórcio de Imóveis?

O consórcio de imóveis é uma das formas mais inteligentes e econômicas de adquirir a casa própria. Diferente do financiamento bancário, no consórcio não há cobrança de juros — você paga apenas a taxa de administração e o fundo de reserva, o que resulta em uma economia de dezenas de milhares de reais ao longo do prazo.

O funcionamento é simples: um grupo de pessoas contribui mensalmente para um fundo comum. Todo mês, um ou mais consorciados são contemplados — por sorteio ou por lance — e recebem o crédito para comprar o imóvel. Você pode usar o crédito para comprar imóvel novo, usado, terreno, ou ainda quitar financiamento já existente.

Na Audas, assessoramos você na escolha da melhor administradora de consórcio, explicamos as regras e oferecemos estratégias de lance para antecipar a contemplação. Nosso serviço é gratuito — a comissão é paga pela administradora.

  • Crédito a partir de R$ 100.000 até R$ 1.000.000
  • Sem juros — apenas taxa de administração
  • Prazo de até 200 meses (mais de 16 anos)
  • Aceita FGTS como lance ou complemento de crédito
  • Pode ser usado para imóvel novo, usado ou terreno
  • Assessoria gratuita para estratégias de lance

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Perguntas Frequentes sobre Consórcio de Imóveis

No consórcio de imóveis, um grupo de participantes contribui mensalmente com um valor proporcional ao crédito desejado. A cada assembleia mensal, um ou mais consorciados são contemplados por sorteio ou por lance. Quem recebe o crédito pode utilizá-lo imediatamente para comprar o imóvel escolhido. Os demais continuam pagando até serem contemplados ou até o encerramento do grupo.
O prazo dos consórcios de imóveis geralmente varia entre 120 e 200 meses (10 a 16 anos). Quanto maior o prazo, menor é a parcela mensal. Você pode antecipar a contemplação oferecendo lances — seja com recursos próprios ou usando o saldo de 30 anos de FGTS. A Audas pode ajudá-lo a calcular a melhor estratégia de lance para sua situação.
Não! Essa é a principal vantagem do consórcio. Você não paga juros. O custo do consórcio é a taxa de administração (geralmente entre 15% e 20% do crédito, diluída nas parcelas), o fundo de reserva (garantia do grupo) e o seguro de vida. No financiamento bancário, os juros podem dobrar o valor do imóvel ao longo do tempo — no consórcio, isso não acontece.
Sim! O FGTS pode ser usado no consórcio de imóveis de diversas formas: como lance para antecipar a contemplação, para pagar parte das parcelas mensais após a contemplação, ou para complementar o crédito obtido. Para usar o FGTS, o imóvel deve ser o primeiro imóvel residencial do consorciado e deve ser para uso próprio. Existem regras específicas estabelecidas pela CEF que nossa equipe pode detalhar.